Còn nhớ năm 2018, bộ phim Thư Ký Kim Sao Thế của bộ đôi Park Min Young - Park Seo Joon từng khiến bao người thổn thức, trằm trồ. Những món đồ mà Park Min Young diện trong phim khi đó cũng thành hot trend được người người nhà nhà thi nhau diện theo. Trong đó, mẫu áo phông trắng của Valentino là item hot hit hết sức.
Trong hình ảnh mới đây, cô nàng Sam cũng vừa diện thiết kế này. Dù bắt trend trễ 2 năm sau Thư ký Kim nhưng Sam khéo lên đồ lồng lộn nên trông vẫn khôn cùng hút mắt, trẻ trung.
Trong hình ảnh mới đăng tải, Sam lên đồ nữ tính mà không kém phần trẻ trung khi mix chân váy dài cùng áo thun trắng. Cô chỉ sơ vin nửa vạt trước, đi giày sneaker. Dù diện set đồ đơn giản nhưng việc khéo dùng phụ kiện, sơ vin phá cách nên trông Sam vẫn hút mắt khôn cùng.
Nếu là mọt phim chân chính thì hẳn bạn còn nhớ mẫu áo này từng làm mưa làm gió khi được Park Min Young diện trong Thư Ký Kim Sao Thế. Khi đó Park Min Young mix áo cùng quần jeans mang đến hình ảnh năng động, khỏe khoắn.
Park Min Young còn khoác thêm cardigan theo kiểu choàng qua vai lãnh đạm giúp set đồ thêm phần ấn tượng.
Đây là thiết kế đến từ nhà mốt Valentino có giá khoảng 8 triệu đồng.
Cùng diện 1 mẫu áo, trong khi Park Min Young mix cùng quần jeans căn bản thì Sam sơ vin lạt cùng chân váy dài. Vậy nên dù diện sau 2 năm mà hình ảnh của Sam vẫn khôn cùng thời thượng, hút mắt chứ chẳng hề lỗi mốt hay mờ nhạt so với Park Min Young.
Đối với nhiều cặp đôi nước ngoài ở Trung Quốc, không có gì thử thách tình yêu hơn là lệnh cách ly vừa được chính phủ ban hành vì
. Gabrielle Autry (26 tuổi), một công dân Mỹ đến từ bang Georgia, đang sống cùng bạn trai người Trung Quốc ở thành thị Hàng Châu, là một trong những người trước nhất trải nghiệm thử thách này.
"Sẽ không bỏ đi, dù rằng có thể"
Hàng Châu là thủ phủ tỉnh Chiết Giang, một trong những tỉnh bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi dịch viêm phổi cấp do chủng mới của virus corona. Cả thế giới xung quanh Autry bất ngờ bị phong tỏa. mặc dù Autry có thể được phép lên chuyến bay rời khỏi Trung Quốc vì là công dân Mỹ nhưng cô lại quyết định tuyển lựa ở lại với bạn trai. Có rất nhiều nước khước từ hấp thu người Trung Quốc và cô không muốn bỏ người yêu ở lại một mình trong căn hộ của cả hai.
"
Tôi sẽ không rời đi dù tôi có thể. Bỏ anh ấy lại một mình không phải việc làm đúng đắn cho mối quan hệ của chúng tôi
", Autry chia sẻ với báo Washington Post.
Mối quan hệ của họ đã qua một cơn bão tố nhưng sự gắn kết, đồng lòng của cả hai giúp họ vượt qua giông bão này. Tuy vậy, thực tại thì mọi chuyện không hề lãng mạn như trên phim ảnh.
Gabrielle Autry và bạn trai người Trung Quốc. Ảnh: Instagram nhân vật.
Khi chính phủ Trung Quốc đang ngày một siết chặt việc đi lại, các cặp đôi quốc tế và gia đình muốn rời khỏi giang san đang bị đặt vào tình thế tiến thoái lưỡng nan: Những người nước ngoài có thể rời đi nhưng người nhà bản địa của họ thì không được. Không ít cặp đôi và gia đình đa quốc tịch ở Trung Quốc đang rơi vào cảnh bị chia lìa, ly tán.
Ông Monte Gisborne, một công dân Canada có vợ con đang tới thăm người thân ở
, tâm điểm dịch bệnh, từng hy vọng vợ con mình có thể kiếm được một chỗ trên chiếc phi cơ đưa công dân Canada rời khỏi Trung Quốc. Tuy nhiên, chính phủ Canada đã loại vợ con ông khỏi danh sách vì họ chỉ là thường trú nhân ở Canada, không phải công dân.
"
Chúng tôi không phải là một gia đình người Canada hay sao?
", ông Gisborne nói.
Việc rời khỏi Trung Quốc đang càng ngày càng trở thành khó khăn, dù bất kể quốc tịch là gì. Nhiều hãng hàng không trên khắp thế giới đã hủy các chuyến bay tới Trung Quốc. Nhiều nước cũng áp đặt lệnh cấm nhập cảnh với những người đến từ Trung Quốc.
Ngày 31/1, chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump ban hành lệnh hạn chế đi lại mới nghiêm ngặt hơn, cấm nhập cảnh đối với bất kỳ ai không phải công dân Mỹ và cách ly 14 ngày đối với công dân Mỹ mới từ Trung Quốc trở về. Lệnh cấm được miễn đối với các công dân Trung Quốc là vợ, chồng hoặc thành viên ruột rà trong gia đình.
Ngay cả ở trong sơn hà Trung Quốc, việc di chuyển giữa các thị thành cũng bị hạn chế. vì chính phủ đề nghị siết chặt các hoạt động giao thông liên tỉnh. gắng đưa công dân về nước của các chính phủ nước ngoài càng trở thành khó khăn bởi mối quan hệ ngoại giao cùng các quy định Trung Quốc ứng dụng.
'Không thể mường tượng ra việc phải ở một mình"
Autry và bạn trai, Li, đã lên kế hoạch tới Hong Kong để tổ chức lễ đính ước. Cả hai quen nhauu khi Autry đang theo học ở Trung Quốc. Hai năm sau, Li "trở nên một phần gia đình" của Autry, như lời cô biểu hiện.
Rồi virus corona xuất hiện. Autry lần đầu biết tin về nó nhờ theo dõi tin trên truyền thông Mỹ. Lúc bấy giờ, truyền thông Trung Quốc vẫn không đề cập đến sự việc. Hai người quyết định chủ động tự cách ly và hạn chế ra khỏi căn hộ. Vài tuần sau, chính quyền chính thức cấm các hoạt động đi lại không cần thiết.
Trong những ngày này, Autry được bảo vệ khu chung cư nơi cô ở đo thân nhiệt mỗi khi ra ngoài lấy thực phẩm. Cuộc sống cách ly của cả hai diễn ra trong 4 căn phòng và khá tẻ nhạt. Li làm việc từ xa, Autry học tiếng Trung Quốc và chơi điện tử. Nhưng chí ít họ còn được bên nhau.
"
Tôi Không thể hình dung ra việc phải ở một mình trong cảnh ngộ như vậy. Rời đi là việc mà tôi sẽ không nghĩ tới
", Autry cho hay.
Ông Gisborne đang chuyện trò cùng vợ qua ứng dụng WeChat.
Những người khác thì buộc phải rời xa gia đình, mặc dầu đó không phải là chọn lựa của họ. Vợ của Gisborne, Daniela Luo, và con gái 9 tuổi của cô, Dominica, tới thăm gia đình Luo ở Vũ Hán đúng vào thời khắc lệnh phong tỏa bắt đầu có hiệu lực. Gisborne lúc đó không đi cùng vợ con.
Là thường trú nhân ở Canada, Luo và con gái có gần như mọi quyền lợi như công dân Canada thường ngày, tuy nhiên, chính phủ nước này chỉ cho phép các thường trú nhân có mặt trên chuyến bay ra ngoài Trung Quốc nếu họ đi cùng một trẻ vị thành niên là công dân Canada. Bà Lou và con gái không đáp ứng tiêu chuẩn này, thành thử không có cách nào khác, họ đành ở lại Vũ Hán.
"
Nếu có lý do cho tiêu chí đó thì cũng chưa có ai giảng giải với chúng tôi. Tôi thật sự cần thông báo rõ ràng từ chính phủ của mình
", ông Gisborne san sẻ.
Gisborne đang khôn xiết lo lắng và hoang mang vì những gì vợ và con gái ông có thể phải trải qua. "
Ai mà không lo âu cho gia đình mình và làm mọi việc để viện trợ họ chứ?
", ông nói.
Nhiều cặp đôi và gia đình gặp thử thách giữa dịch virus corona.
vô kể gia đình khác cũng đang phải đối diện với hàng loạt rào cản quốc tế. Kai Huang, công dân Canada, phải chọn lọc giữa rời Vũ Hán hay ở lại với người mẹ 78 tuổi của mình. Mẹ anh chỉ là thường trú nhân Canada nên không được phép lên chuyến bay đưa công dân về nước do chính phủ Canada tổ chức.
Hai tuần trước, nhà chức trách Anh thông tin với Natalie Francis, công dân Anh đang làm việc tại Vũ Hán, rằng Jamie, ba tuổi, con trai cô, mang hai quốc tịch Anh - Trung, không được phép lên chuyến bay cùng mẹ chỉ vì quốc tịch Trung Quốc của cậu bé.
Có thấy rằng, sự bùng phát và lây lan của virus corona đã ảnh hưởng đến cuộc sống của hàng triệu người dân khiến các cặp đôi, gia đình rơi vào hoàn cảnh khó khăn, chia cách. Dù mỗi người đều có sự chọn lọc và giải quyết của riêng mình nhưng ai cũng có niềm tin rằng mọi thứ rồi sẽ ổn trong tương lai không xa.
Nguồn: Washington Post
>> Làm ngay bài trắc nghiệm để xem bạn đã hiểu đúng về virus corona chưa nhé! Ngoài ra còn rất nhiều bài test bổ ích để bạn nâng cao kiến thức về phòng virus corona
.
Đầu năm là thời đoạn hội tụ nhiều ngày Giỗ, ngày lễ hội được tổ chức khắp cả nước như Hội chùa Hương, Hội chùa Thầy, ngày giỗ Tổ Hùng Vương,... kéo dài cho đến hết mùa Xuân.
Thế nhưng, việc nhớ chuẩn xác những ngày này là điều mà không phải ai cũng làm được, đặc biệt là những ai có công việc bận rộn, suốt ngày "đầu tắt mặt tối", thậm chí không có thời kì để nhìn vào cuốn lịch.
Bài viết dưới đây sẽ san sớt cho bạn đọc 5 bước đơn giản để tạo danh sách các ngày Giỗ, ngày Lễ theo Âm Lịch, có thể thiết lập tự động lặp lại hàng năm, nhận thông tin và lời nhắc trên mọi thiết bị phê chuẩn ứng dụng Google Calendar.
Bước 2:
Sau đó, bạn cuộn xuống phần Nhập danh sách các sự kiện Âm Lịch, sau đó nhập vào danh sách các ngày Giỗ, ngày Lễ, ngày Tết muốn xem theo Âm lịch. Tiếp theo, nhấn vào nút "Tạo file .ics" để lưu vào bộ nhớ.
Lưu ý, cần nhập theo đúng cú pháp sau:
Ngày/tháng + khoảng trắng + tên ngày Giỗ, Lễ, Tết,...
Tại đây, nhấn vào nút "Chọn tệp từ máy tính", và trỏ tới file .ics bạn vừa mới tạo ở bước trên.
Bước 4:
Đặt tên cho lịch này, tỉ dụ như "Ngày Giỗ", rồi nhấn vào nút Tạo lịch.
Bước 5:
Quay về giao diện chính của Google Calendar, tích vào Mục lịch mới với dữ liệu ngày Giỗ, ngày Lễ, ngày Tết đã nhập là xong.
Ưu điểm của phương pháp này đó là có giao diện thân thiện, dễ sử dụng, đáng tin cậy, không lo bị spam lăng xê,... do là vận dụng trực tiếp của Google, chứ không phải một bên thứ 3 nào khác.
Một điểm cộng khác đó là thao tác nhập ngày lễ chỉ cần làm độc nhất vô nhị 1 lần, và hệ thống của Google sẽ tự động thông báo lặp lại hàng năm. Chúc bạn thành công.
Taylor Ward là cô bạn gái vô cùng xinh đẹp của Riyad Mahrez
Chỉ một thời gian ngắn sau khi ly dị vợ, Riyad Mahrez, 28 tuổi, đã tìm thấy ái tình mới của đời mình là cô sinh viên khoa thời trang Taylor Ward, 22 tuổi.
Mối quan hệ của cả hai cũng vô cùng tiến triển khi vài ngày trước, Riyad Mahrez còn cùng Taylor Ward và 15 người bạn thân thiết của cô nàng tổ chức một bữa tiệc tối hoành tráng, xa hoa.
Cụ thể, Riyad Mahrez đã đặt riêng một phòng ở nhà hàng Ivy Asia, Manchester để khoản đãi bạn gái. Hành động khoáng đạt này của Riyad Mahrez tuồng như đã khiến Taylor Ward động lòng và mỹ nhân 22 tuổi cũng đã đưa chàng cầu thủ về ra mắt gia đình.
Taylor Ward quả thật đang làm cho Riyad Mahrez “say như điếu đổ”
“Riyad và Taylor rất hợp nhau, ban sơ họ chỉ đi chơi với nhau như những người bạn. Anh ấy thì nghĩ cô ấy thật là đẹp và đã dự cùng cô ấy và đám bạn trong vài lần đi chơi nhóm”, một nguồn tin trong cuộc chia sẻ.
Người này cũng cho biết thêm rằng: “Cả hai đã làm bạn được một thời gian nhưng Taylor đã chối từ yêu đương lãng mạn cho đến khi cô ấy biết là cuộc hôn nhân của Riyad đã chấm dứt. Cô ấy là một cô gái rất truyền thống và sẽ không bao giờ phá vỡ các quy tắc”.
Taylor Ward chỉ chính thức nhận lời yêu…
… sau khi Riyad Mahrez ly dị người vợ Rita
Taylor Ward bản chất cũng không phải là một cái tên quá đỗi xa lạ với người ngưỡng mộ. Mẹ của bạn gái Riyad Mahrez chính là ngôi sao truyền hình thực tế Dawn Ward còn bố thì là Ashley Ward, một cựu cầu thủ bóng đá chuyên nghiệp.
Bản thân Taylor Ward tuồng như cũng rất “có duyên” với các cầu thủ bóng đá. Cô nàng từng bị đồn hẹn hò với trung vệ Mason Holgate của Everton và thậm chí là cả Sergio Aguero, người đồng đội của Riyad Mahrez trong màu áo Manchester City.
Tôi làm luật sư đồng thời có các chuyên môn về kỹ thuật và kinh tế học. thực tại công việc và sinh hoạt tôi có khá nhiều trải nghiệm đối với xe hơi tại Việt Nam. Có thể nói tôi đã đi, dùng gần như mọi dòng xe hơi (ở Việt Nam). Về sở hữu, đến nay văn phòng tôi và gia đình đã mua qua khoảng 17 chiếc thuộc nhiều dòng và nhiều hãng khác nhau.
Qua tất thảy những trải nghiệm của mình, song song đọc bài chia sẻ "
", tôi có vài ý kiến như sau:
Về độ bền
, tôi có thể khẳng định, ngoài xe Trung Quốc (thực tại tôi chưa sở hữu nên chẳng thể đánh giá xác thực) tuốt các xe Nhật, Hàn, Âu, Mỹ được bán tại thị trường Việt Nam nếu cứ đi và bảo dưỡng đầy đủ khoảng 150.000 km vẫn hoạt động bình thương. Có thể nhiều người không tin nhưng cách đây 14 năm, văn phòng tôi mua xe Morning và đã chạy 300.000 km nhưng vẫn ổn. Có người phản bác, tôi đã chứng minh bằng thực tiễn. Về lý luận là chiếc xe tiêu chuẩn quốc tế, đủ điều kiện vận hành ở những thị trường khó tính khó nết chẳng lẽ gì chỉ chạy ba năm với 20.000 km là bán sắt vụn như nhiều người nói.
Về giữ giá
, tôi thường không quan tâm việc này. Tuy nhiên, theo cảm nhận riêng, khoảng bốn năm trở lại đây có vẻ thứ tự xáo trộn. Nhiều dòng xe vẫn được coi là "xe xiếc, xe rác" lại giữ giá hơn. Mọi người có thể kiểm chứng bằng thực tiễn, bằng giá bán tại các đại lý (việc kiểm chứng này khá dễ dàng). Hành vi đổi thay thái độ phục vụ khách hàng của viên chức đại lý cũng chứng minh một phần nhận định đó.
15 năm trước tôi vào hỏi mua xe ở một đại lý trên đường Lý Thường Kiệt, TP HCM, nhân viên bán hàng còn không muốn trả lời, thì nay cũng hãng xe đó dùng các dụng cụ để tin nhắn chúc mừng từ sinh nhật đến năm mới, thậm chí còn gửi quà gửi thiệp tận nhà.
Tôi không quan điểm về mẫu mã bởi xấu đẹp là do thẩm mỹ mỗi người. Có lẽ do suy nghĩ của người làm nghề nên tôi cũng ít khi quan hoài tới "giá trị vô hình". Thay vào đó tôi quan hoài tới độ an toàn khi sử dụng và sở hữu xe.
chung cuộc, điều quan yếu nhất là xe của mình và nó được mua bằng tiền tài mình, cho nên thích xe nào thì mua xe đó. Người bạn cần luận bàn, lấy ý kiến và quan hoài đó chính là vợ (chồng) bạn hoặc người góp tiền để mua chiếc xe vì đây là tài sản chung của các bạn.
Chúc cả thảy bạn đọc chuyên mục Xe năm mới an khang thịnh vượng, vạn sự như ý.
Ngày 5/2, một máy bay của hãng Pegasus đã gặp sự cố khi hạ cánh tại Thổ Nhĩ Kỳ,
khiến ít ra 3 người thiệt mạng và 179 người bị thương. Tai nạn máy bay rất hiếm, nhưng vẫn xảy ra. Do đó,
Sun
tiết lậu hai bí kíp để hành khách giảm thiểu thương tích và tăng nhịp sống sót nếu bi kịch xảy ra.
Christine Negroni, chuyên gia nghiên cứu về các tai nạn hàng không và là tác giả cuốn
The Crash Detectives: Investigating The World’s Most Mysterious Air Disasters
, nhận định hành khách có thể làm nhiều điều để tự cứu mình khi xảy ra tai nạn.
Bí kíp hàng đầu chính là mặc y phục ăn nhập khi lên tàu bay. Bởi việc bạn mặc gì cũng tạo nên dị biệt, quyết định ít nhiều nhịp sống sót trong những trường hợp khẩn cấp.
Một trong những điều quan trọng nhất là tránh cởi giày dép trên phi cơ. Nghiên cứu của hãng Boeing chỉ ra rằng, 50% vụ tai nạn máy bay xảy ra trong quá trình cất hoặc hạ cánh. Khi gặp tai nạn, lửa hoặc kính vỡ có thể ngăn trở lối đi, khiến việc thoát hiểm bằng chân trần trở nên khó khăn hơn do nguy cơ bị bỏng vì lửa, hoặc bị thương do dẫm vào các mảnh vỡ sắc nhọn. Christine khuyến khích hành khách sử dụng giày thể thao hơn giày cao gót khi đi phi cơ.
ngoại giả, hành khách không nên mặc quần áo làm từ nguyên liệu dễ bắt lửa hay những y phục rộng lụng thụng. Bạn nên chọn những món đồ được làm từ vải cotton hoặc len hơn là sợi tổng hợp hay nylon. Quần dài được Negroni tin rằng sẽ có ích trong khi gặp sự cố hơn là váy, để tiện chuyển di và giảm bớt thương tích. Đừng quên lấy những vật sắc nhọn ra khỏi túi quần, túi áo khi lên tàu bay.
Bạn nên đếm số hàng ghế từ chỗ ngồi của mình đến cửa thoát hiểm gần nhất, để phòng ngừa trường hợp khói trong cabin cản ngăn tầm nhìn. Ảnh:
Shutterstock.
Những hàng ghế ở đuôi phi cơ có thể không phải chọn lựa yêu thích của phần đông hành khách vì xóc, có mùi xăng dầu khi máy bay cất, hạ cánh và mất thời kì khi rời khỏi máy bay. Tuy nhiên, theo một nghiên cứu từ website về an toàn hàng không
Aviation Safety Network
, những chỗ ngồi phía cuối cabin là an toàn nhất, dựa trên tỷ lệ sống sót từ 65 vụ tai nạn máy bay. Ghế giữa ở hàng cuối máy bay được cho là an toàn nhất với tỷ lệ tử vong là 28%; còn ghế ngồi cạnh lối đi có tỷ lệ tử vong cao nhất, 44%.
Ngày 9/2, Ablett John David bị Công an quận 1 bắt để điều tra hành vi
Cướp tài sản
.
Gần nửa đêm bữa qua, David đến cửa hàng tiện lợi trên đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1. Thấy viên chức Lương Mỹ Linh (25 tuổi) bán hàng một mình, ông ta cầm dao thị uy, buộc mở tủ lấy gần 3 triệu đồng.
Khi David chạy khỏi cửa hàng, chị Linh báo công an. Công an phường và tổ tuần tra 363 kết hợp truy đuổi, bắt được kẻ cướp.
bẩm Jones Lang LaSalle (JLL) vừa ban bố cho hay, TP HCM, Hà Nội, Bang Kok, Manila cùng với Nhật, Australia, Ấn Độ đang nằm trong top đầu những thị trường văn phòng sinh lời nhất châu Á yên bình Dương năm 2019. Đây là những thị trường văn phòng dự kiến tiếp kiến tăng trưởng hăng hái trong năm 2020.
Nghiên cứu này đặt các tòa nhà văn phòng trong kịch bản một nhà đầu tư mua tài sản vào đầu năm, gặt hái thu nhập cho thuê trong năm và bán hết tài sản vào cuối năm, với giá bán dựa trên lợi nhuận và giá thuê thị trường. Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR – Internal Rate of Return) dựa trên đồng nội tệ và chia IRR thành ba thành phần: lợi nhuận ban sơ, đổi thay về dòng tiền và thay đổi về lợi nhuận. Với kịch bản này có thể phân tách lợi tức đầu tư bị ảnh hưởng như thế nào bởi lợi nhuận ban đầu, tăng trưởng tiền thuê theo thị trường và đổi thay lợi nhuận trong năm.
Với phương pháp tính trên và dựa vào số liệu năm 2019, các thị trường có thành tích vượt trội là Đông Nam Á, Nhật, Ấn Độ và Australia. Đông Nam Á trở nên điểm sáng với các thị trường mới nổi như TP HCM (chỉ số IRR trên 6%), Hà Nội và Manila (IRR 5%), Bangkok (IRR tiệm cận 4%). Ngoài năng suất khai hoang tài sản ban sơ cao, các thị trường này còn mang lại lợi nhuận đầu tư cao phê chuẩn tốc độ tăng trưởng lợi nhuận và tăng trưởng tiền thuê. Những đô thị năng động này được hỗ trợ bởi đặc tính nhân khẩu học thuận lợi.
Thị trường văn phòng TP HCM. Ảnh:
Lucsa Nguyễn
Nhật Bản với đại diện tiêu biểu là Tokyo và Osaka tuần tự có chỉ số đầu tư văn phòng đạt IRR là 7-8%, dù lợi suất ban sơ tương đối thấp, sức tăng trưởng tiền thuê và tốc độ tăng trưởng lợi nhuận là những yếu tố quan yếu trong việc hỗ trợ lợi tức đầu tư cao.
Australia ghi nhận lợi nhuận ở khu vực trọng điểm Melbourne ấn tượng, chỉ số IRR đạt 7% và Sydney đạt 4%, tỷ lệ trống ở các thị trường này rất thấp.
Thị trường văn phòng cho thuê tại Ấn Độ với Bangalore và Chennai có chỉ số IRR đạt dưới 4% cũng đạt được lợi nhuận cao nhờ năng suất cao, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận và tăng trưởng tiền thuê trong năm 2019, nhờ sự phát triển của ngành công nghệ thông báo tại các thị trường này.
bẩm của JLL đặc biệt dành nhiều đánh giá hăng hái cho thị trường văn phòng tại 2 thành thị lớn nhất Việt Nam. Trong quý rút cục của năm 2019, thị trường văn phòng TP HCM đã chứng kiến giá thuê hạng A và B tăng vọt lên mức cao nhất thập kỷ. Điều này được hỗ trợ bởi nhu cầu mạnh mẽ và giá cho thuê cao hơn trong các văn phòng mới hơn. Chủ nhà tiếp có sức mạnh mặc cả trong quý này với sự tăng trưởng cho thuê không ngừng nghỉ trong bối cảnh nguồn cung hạn chế.
Tại Hà Nội, trong quý IV/2019, cả phân khúc văn phòng hạng A và B đều ghi nhận lượng tiếp thu ròng tăng cao cho thấy nguồn cầu của thị trường nối được giữ vững. Tỷ lệ lấp đầy làng nhàng toàn thị trường tiếp tăng, đạt mức 93%, trong đó hạng A đạt mức 94%.
Trong thập niên tới, nhu cầu về văn phòng sẽ đấu tăng mạnh 8-10% mỗi năm tại TP HCM và Hà Nội khi nền kinh tế phát triển. JLL đánh giá tỷ lệ dân số làm việc trong phân khúc dịch vụ sẽ tăng từ 30% lên 40% và tăng trưởng GDP hàng năm đạt 5,5-6%. Đây là cơ hội cho các nhà phát triển xây dựng nhiều không gian văn phòng hơn để phục vụ cho các công ty mới và nhu cầu mở rộng. Tuy nhiên, trên cơ sở khu vực, lợi nhuận trong năm 2020 được dự báo là thấp hơn so với năm 2019, vì tăng trưởng tiền thuê có thể chậm lại trong năm so với năm ngoái.
